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IFRS 16是國際會計準則理事會（IASB)由2019 年 1 月 1 日正式生效的國際財務報告準則。該準則對企業租賃的會計處理提供了指引，徹底改變了企業如何確認、計量和揭露租賃協議的方式。由於此前的IAS 17 將租賃形式劃分為融資租賃（Finance lease）和經營租賃（Operating lease），並允許企業將部分租賃（例如經營租賃）作為表外項目，導致租賃負債未能全面反映在資產負債表中。因此，IFRS 16針對性的解決了這一問題，並要求企業將大部分租賃納入資產負債表。
IFRS 16 準則的目的是通過訂定租賃的認列、計量、列報及披露的原則，確保承租人和出租人能夠以忠實表述的方式反映租賃交易的經濟實質，從而提高財務報表中與租賃相關資訊的透明度和準確性。該準則確保了財務報表使用者能夠獲得相關資訊，使其能夠全面評估租賃交易對企業財務狀況、財務績效及現金流量的影響。同時，通過統一的會計處理方式，減少企業間財務報表的差異，增強報表的可比性，幫助利益相關者更清晰地理解企業間的租賃義務及經營表現。
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IFRS 16 的變化主要影響承租人，而出租人的會計處理基本保持不變。該準則要求承租人採用統一的會計處理模式，對於租期超過 12 個月的租賃（除非資產價值較低），承租人必須在財務報表中確認租賃相關的資產和負債。其中，使用權資產代表承租人使用租賃資產的權利，需要像其他非金融資產（如不動產、廠房和設備）一樣進行計量和折舊；租賃負債則代表承租人支付租金的義務，需要像金融負債一樣進行計量，並確認利息費用。此外，承租人在現金流量表中需將租金償還金額區分為本金部分和利息部分，並按照 IAS 7「現金流量表」的要求分類列報。這些變動將促使企業重新審視和評估「購買」與「租賃」之間的選擇。
IFRS 16 的變更對企業財務管理構成了重大挑戰，特別是在租賃業務量大的情況下，影響尤為顯著。企業需要對所有現有的租賃協議進行全面審核，並按照準則要求重新進行複雜的計算，以準確確定使用權資產和租賃負債的價值。
針對租賃協議的任何變更或終止，企業需要單獨進行跟蹤和重新計量，這顯著增加了財務人員的工作量。如果仍依賴人工處理，不僅會耗費大量人力物力，還可能導致效率降低和錯誤風險的增加。
為了應對這些挑戰，企業需要升級 ERP 系統或引入專門的租賃管理工具，以滿足 IFRS 16 準則對數據跟蹤和報表合規的要求。這些系統和工具能夠幫助企業提高處理效率，減少人工處理的依賴，並降低合規風險。
IFRS 16 對財務報表的影響不容忽視。在資產負債表中，確認租賃負債會直接導致負債增加，對資產負債率等關鍵指標產生影響。在損益表中，經營租賃費用被拆分為折舊和利息費用，改變了費用確認的時間分佈，特別是在租賃初期，可能導致企業利潤水平下降。在現金流量表中，租金支付的分類改變進一步影響現金流結構。
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